CALA GONONE: AFFARE! IMPORTANTE LOCALE COMMERCIALE e/o POLIFUNZIONALE, A SOLI 50 mt. DAL PORTO
Descrizione
INTERESSANTISSIMO LOCALE POLIFUNZIONALE SU VIA CRISTOFORO COLOMBO A 50 mt. DAL PORTO.
ADATTO A RISPONDERE ALLE PIU’ DISPARATE ESIGENZE/RICHIESTE DA PARTE DELL’UTENZA INTERESSATA:
° A PARTIRE DA QUELLE STRETTAMENTE COMMERCIALI RIFERITE AI DIVERSI SETTORI, DALL’ALIMENTARE, AL VESTIARIO, ALLO SPORT ECC.;
° OPPURE A QUELLE ARTIGIANALI;
° O ANCORA AD ATTIVITA’ TURISTICHE;
° MA ANCHE AL TRASPORTO MARITTIMO DEI PASSEGGERI SOPPRATUTTO PER LA VICINANZA AL PORTO.
LA FORTUNATA LOCALIZZAZIONE URBANA GLI CONSENTE DI VEDER TRANSITARE DAVANTI LA MAGGIOR PARTE DEL TRAFFICO IN ARRIVO E IN PARTENZA DAL PORTO, PER IL COLLEGAMENTO DIRETTO CON LA VIA CODULA FUILI CHE ACCOGLI INNUMEREVOLI AUTO IN SOSTA (è il piu’ grande parcheggio della localita’, dall’incrocio su via Colombo fino al successivo sulla strada per Cartoe e oltre).
LA GRANDE VETRINA SULLA VIA, E LE DUE SECONDARIE, AMPLIABILI, PERMETTONO DI DARE AMPIA VISIBILITA’ ALL’INTERO LOCALE.
QUEST’ULTIMA PREROGATIVA CONSENTE INOLTRE AL LOCALE DI POTER ESSERE SUDDIVISO IN DUE DIVERSE UNITA’ IMMOBILIARI, RIDUCENDO GLI ONERI DELL’INVESTIMENTO E CONSENTENDO A DUE ATTIVITA’ COMPATIBILI DI ATTIRARE CLIENTELE DIVERSE AUMENTANDO LE RECIPROCHE OPPORTUNITA’ D’INTERESSE.
UN ULTERIORE VANTAGGIO E’ OFFERTO DAL PIANO SOTTOSTANTE CHE OCCUPA QUASI LA STESSA SUPERFICIE DI QUELLO SUPERIORE E CHE, CON UNA LEGGERA MODIFICA ALL’ATTUALE SOLUZIONE, POTREBBE DIVENTARE ACCESSIBILE CON UNA RAMPA CARRABILE, TUTT’ORA NON PRESENTE.
PRIMA ERA RAGGIUNGIBILE ATTRAVERSO UNA RAMPA DI SCALE CHE NELL’UTILIZZO PRECEDENTE NON ERA NECESSARIA: PERCIO’ E’ PROVVISORIAMENTE CHIUSA.
LA SUPERFICIE PARZIALE DELLA STRUTTURA E’ DI MQ. 223 ca. OLTRE LE SUPERFICI DI LOGGIATO SUL DAVANTI E DEL CORTILE NEI DUE LATI CHE POTREBBERO ESSERE UTILIZZATE – OLTRE CHE PER DARE LUCE ALLO STESSO – ANCHE PER RICAVARE COMODI ACCESSI (rampa e/o scale) AL PIANO INTERRATO.
IL PIANO INTERRATO, INVECE, COPRE UNA SUPERFICIE TOTALE DI MQ. 191 ca.
PERTANTO LA SUPERFICIE COMPLESSIVA DELLA STRUTTURA E’ DI MQ. 411 ca. OLTRE LE SUPERFICI DI LOGGIATO SUL DAVANTI E DEL CORTILE NEI DUE LATI.
Informazioni aggiuntive
TRUTTURALMENTE IN BUONO STATO, VA SOLO RIORDINATO E RINFRESCATO
Posizione
Viale Colombo, 16, 08022 Cala Gonone NU, Italia