DORGALI: EDIFICIO RISTRUTTURATO con affaccio su Gorroppu e Corrasi

€1

Descrizione

E’ posto in un quartiere residenziale, completamente urbanizzato, che trovasi a metà strada fra il centro e la zona periferica del paese ed è asservito da una buona viabilità avendo l’accesso diretto dalla Via De Gasperi che si immette sulla via Lamarmora – la principale arteria del paese – a poca distanza dagli svincoli delle circonvallazioni;

E’ fornito di un posto auto privato, adiacente all’ingresso;

Nelle vicinanze sono ubicati alcuni negozi, un supermarket, parcheggi pubblici e il colle del Carmelo, un parco pubblico.

La costruzione è composta di un piano seminterrato di servizio ed un piano terra, leggermente rialzato da via De Gasperi, destinato ad appartamento; un lastrico solare superiore (attuale terrazzo).

Nello specifico il fabbricato esistente è così composto:

– Piano rialzato adibito ad appartamento composto di: ingresso, soggiorno, cucina–tinello, tre grandi camere e un bagno, un balcone e una loggia di servizio (stenditoio o altro).

– Soprastante lastrico solare che è raggiungibile da ulteriori due rampe di scala (attuale terrazzo);  si può realizzare un piano abitabile, secondo le attuali normative edificatorie della superficie di mq. 150: un appartamento grande, con una visuale eccezionale sulla corona montuosa che da Gorroppu si sviluppa fino al Corrasi e lascia intravedere il monte Ortobene e oltre .

Piano seminterrato, accessibile sia, internamente,  dall’ingresso tramite scala,  sia esternamente da Via De Gasperi attraverso rampa e passaggio privato in comune con altri, che porta sul cortile; è a servizio dell’appartamento ed è composto da cucina rustica, cantina, sgombero, ripostiglio, camere ad uso foresteria, bagno e disimpegno. All’esterno vi è una cantinola/lavanderia posta a ridosso di Via De Gasperi, ma al di sotto della strada.

L’appartamento è di mq. 136,40, oltre a vano scala di mq. 13,34, loggia di mq. 2,90 e balcone di mq. 12,50;  infine il garage è di mq. 12,00 circa.

Il piano seminterrato occupa mq. 152,65 in totale; il giardino mq. 128 circa e il passaggio pedonale che arriva sul cortile, mq. 21 circa.

Superficie complessiva del lotto è di mq. 301.

Può essere venduto anche frazionato e il prezzo potrebbe essere trattabile.

DORGALI: EDIFICIO RISTRUTTURATO con affaccio su Gorroppu e Corrasi ultima modifica: 2019-03-27T17:16:57+00:00 da Tholos Immobiliare

Informazioni aggiuntive

G -IPE:168,4Kwh/mq

Planimetrie

Posizione

Via De Gasperi, 26, 08022 Dorgali NU, Italia

Allegati

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